12 de mayo de 2026, 13:13 IST — Limerick.
Thanos Securities ha obtenido luz verde del Ayuntamiento y el Consejo del Condado de Limerick para un desarrollo de 76 apartamentos en 34-41 Catherine Street, desbloqueando un sitio en el centro de la ciudad que ha estado inactivo desde sus días como Desmond Arms y la discoteca Cheers. Los concejales aprobaron los planes con 15 condiciones adjuntas.
La medida llega mientras los concejales de Limerick aumentan la presión sobre Dublín para una respuesta directa en el centro de la ciudad. El grupo del Distrito Metropolitano planea enviar una carta al Taoiseach Micheál Martin y al Tánaiste Simon Harris, solicitando un grupo de trabajo específico para Limerick—modelado libremente sobre los que se establecieron para Dublín y Cork.
La urgencia para Limerick es evidente para todos. La ciudad busca convertir terrenos vacantes o inactivos en viviendas, justo cuando los funcionarios evalúan cambios de planificación más amplios. La Variación No. 3 propuesta por el consejo al Plan de Desarrollo de Limerick tiene como objetivo acelerar la construcción de viviendas, revisar los estándares de densidad y poner en juego más terrenos residenciales zonificados. Las presentaciones públicas están abiertas hasta el 18 de mayo.
Los desarrolladores planean demoler secciones del bloque en Catherine Street, mientras que los números 35 y 37—ambos protegidos—serán renovados. En su lugar, los números 38 al 41 están destinados a un nuevo edificio residencial de seis plantas. Presentaciones anteriores detallan una mezcla de unidades de uno y dos dormitorios, 11 espacios para autos, almacenamiento seguro para bicicletas, además de una terraza comunitaria en el quinto piso. Paneles solares también forman parte de la propuesta.
Limerick ha tenido el ojo puesto en el sitio durante años. En 2020, el consejo anunció que An Bord Pleanála había aprobado una orden de compra obligatoria para los números 34-41 de Catherine Street. Eso provocó una revisión judicial por parte de los propietarios. La autoridad local, por su parte, calificó la propiedad entre varios sitios abandonados de alto perfil en el centro de la ciudad.
Los concejales de Fine Gael Olivia O’Sullivan, Daniel Butler, Dan McSweeney, Sarah Kiely y Peter Doyle presentaron el plan del grupo de trabajo en la reunión del Distrito Metropolitano de abril. O’Sullivan argumentó que “ahora es el turno de la ciudad de Limerick” para un grupo respaldado por el gobierno, enfatizando que su enfoque debe estar en soluciones específicas para los problemas de la ciudad. Limerick Post
Las comparaciones con ciudades pares aumentan la urgencia. En 2024, el gobierno lanzó el Grupo de Trabajo de la Ciudad de Dublín, con el objetivo de mejorar la vida, el trabajo y el turismo en el centro de la ciudad. Sus recomendaciones se centraron en la degradación, los servicios locales, la seguridad y el entorno público en general. Ahora, el Ayuntamiento de Dublín está acelerando la entrega a través de sus propias estructuras dedicadas.
Cork es otro referente local. El gobierno aprobó el Grupo de Futuros de la Ciudad de Cork el 1 de abril, encargándole una revisión del plan de acción del centro de la ciudad y la búsqueda de obstáculos, además de recomendaciones sobre inversión, crecimiento empresarial, cultura e infraestructura. Se espera que ese grupo entregue un marco de implementación de alto nivel a finales de este año.
Limerick destaca por su escala y urgencia: solo 76 viviendas, todas en una sola manzana, en lugar de una renovación total de la ciudad. Aun así, los defensores del grupo de trabajo lo señalan como un ejemplo claro de los proyectos que quieren acelerar, siempre que las agencias nacionales y locales trabajen en sintonía.
Persisten los riesgos. El permiso de planificación no garantiza que se inicie la obra: aún queda el tema de las condiciones, asegurar la financiación y concretar el calendario de construcción. El sitio se encuentra dentro del Área de Conservación Arquitectónica de Newtown Pery, un territorio protegido por su patrimonio, y un informe sobre murciélagos señaló su proximidad a hábitats protegidos del Bajo Río Shannon. Estos detalles pueden complicar —y aumentar el costo de— tanto la demolición como la construcción.
La demanda de vivienda en Limerick va mucho más allá del mercado privado de apartamentos. El ayuntamiento lanzó una convocatoria en febrero, instando a desarrolladores, constructores y propietarios de terrenos a presentar planes para viviendas sociales y asequibles—buscando explícitamente casas, dúplex y apartamentos. Las autoridades citaron la necesidad actual y futura de viviendas en toda la ciudad y el condado.
La aprobación de Catherine Street marca un pequeño pero notable cambio en el centro. Ahora la atención se centra en si el gobierno concede la solicitud de Limerick para un grupo de trabajo—uno con peso político comparable al que respalda a Dublín y Cork.
