12. Mai 2026, 13:13 Uhr MESZ — Limerick.
Thanos Securities hat von der Stadt- und Kreisverwaltung Limerick grünes Licht für ein Wohnprojekt mit 76 Wohnungen in der Catherine Street 34-41 erhalten und damit ein innerstädtisches Grundstück erschlossen, das seit den Zeiten des Desmond Arms und des Cheers Nachtclubs brachlag. Die Stadträte genehmigten die Pläne unter 15 Auflagen.
Der Schritt erfolgt, während die Stadträte von Limerick den Druck auf Dublin für eine direkte Reaktion im Stadtzentrum erhöhen. Die Metropolitan District Group plant, einen Brief an Taoiseach Micheál Martin und Tánaiste Simon Harris zu senden, in dem sie eine speziell auf Limerick ausgerichtete Taskforce fordern – lose nach dem Vorbild der Gruppen für Dublin und Cork.
Die Dringlichkeit für Limerick ist für alle offensichtlich. Die Stadt will brachliegende oder ungenutzte Flächen in Wohnraum umwandeln, während die Verantwortlichen gleichzeitig umfassendere Änderungen in der Stadtplanung abwägen. Die vorgeschlagene Änderung Nr. 3 des Entwicklungsplans von Limerick zielt darauf ab, den Wohnungsbau zu beschleunigen, die Dichtevorgaben zu überarbeiten und mehr als Wohngebiet ausgewiesene Flächen nutzbar zu machen. Öffentliche Stellungnahmen sind bis zum 18. Mai möglich.
Die Entwickler planen, Teile des Blocks in der Catherine Street abzureißen, während die Nummern 35 und 37 – beide denkmalgeschützt – saniert werden sollen. An ihrer Stelle sollen die Nummern 38 bis 41 durch ein neues sechsstöckiges Wohngebäude ersetzt werden. Frühere Anträge beschreiben eine Mischung aus Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen, 11 Stellplätze für Autos, sichere Fahrradabstellräume sowie eine Gemeinschaftsterrasse im fünften Stock. Auch Solarpaneele sind Teil des Vorschlags.
Limerick hat das Grundstück seit Jahren im Blick. Bereits 2020 gab der Stadtrat bekannt, dass An Bord Pleanála eine Zwangsenteignung für die Nummern 34-41 Catherine Street genehmigt hatte. Das löste eine gerichtliche Überprüfung durch die Eigentümer aus. Die lokale Behörde wiederum zählte das Grundstück zu mehreren prominenten verwahrlosten Flächen im Stadtzentrum.
Die Fine-Gael-Stadträte Olivia O’Sullivan, Daniel Butler, Dan McSweeney, Sarah Kiely und Peter Doyle brachten den Taskforce-Plan auf der Sitzung des Metropolitan District im April ein. O’Sullivan argumentierte, „jetzt ist Limerick City an der Reihe“ für eine regierungsunterstützte Gruppe und betonte, dass der Fokus auf Lösungen für die spezifischen Probleme der Stadt liegen müsse. Limerick Post
Vergleiche mit anderen Städten erhöhen den Handlungsdruck. Bereits 2024 startete die Regierung die Dublin City Taskforce, um das Leben, Arbeiten und den Tourismus im Stadtzentrum zu verbessern. Ihre Empfehlungen konzentrierten sich auf Verwahrlosung, lokale Dienstleistungen, Sicherheit und das öffentliche Erscheinungsbild. Nun beschleunigt der Stadtrat von Dublin die Umsetzung durch eigene Strukturen.
Cork ist ein weiterer lokaler Maßstab. Die Regierung hat am 1. April der Cork City Futures Group zugestimmt und sie damit beauftragt, den Aktionsplan für das Stadtzentrum zu überprüfen und nach Hindernissen zu suchen sowie Empfehlungen zu Investitionen, Unternehmenswachstum, Kultur und Infrastruktur abzugeben. Von dieser Gruppe wird erwartet, dass sie später in diesem Jahr einen Rahmen für die Umsetzung auf hoher Ebene vorlegt.
Limerick sticht durch seinen Umfang und seine Dringlichkeit hervor – nur 76 Wohnungen, alle in einem einzigen Block, statt einer umfassenden Stadterneuerung. Dennoch verweisen Befürworter der Taskforce darauf als ein klares Beispiel für die Projekte, deren Beschleunigung sie fordern, vorausgesetzt, nationale und lokale Behörden arbeiten im Einklang.
Risiken bleiben bestehen. Eine Baugenehmigung garantiert nicht, dass tatsächlich gebaut wird – es gibt noch Bedingungen, die Finanzierung muss gesichert und der Bauzeitplan festgelegt werden. Das Gelände liegt im Newtown Pery Architectural Conservation Area, einem denkmalgeschützten Gebiet, und ein Fledermausgutachten wies auf die Nähe zu den geschützten Lebensräumen des Lower River Shannon hin. Diese Details können sowohl den Abriss als auch den Bau verkomplizieren – und die Kosten erhöhen.
Die Wohnungsnachfrage in Limerick geht weit über den privaten Wohnungsmarkt hinaus. Der Stadtrat hat im Februar einen Aufruf gestartet und Entwickler, Bauunternehmer und Grundstückseigentümer aufgefordert, Pläne für sozialen und bezahlbaren Wohnraum einzureichen – explizit gesucht werden Häuser, Doppelhaushälften und Wohnungen. Die Behörden verwiesen sowohl auf den aktuellen als auch auf den zukünftigen Bedarf an Wohnungen in Stadt und Landkreis.
Die Genehmigung für die Catherine Street markiert eine kleine, aber spürbare Veränderung in der Innenstadt. Nun richtet sich der Blick darauf, ob die Regierung Limericks Antrag auf eine Taskforce genehmigt – eine mit politischem Gewicht, das mit dem von Dublin und Cork vergleichbar ist.
