12 de maio de 2026, 13:13 IST — Limerick.
A Thanos Securities recebeu autorização do Conselho Municipal e do Condado de Limerick para um empreendimento de 76 apartamentos na 34-41 Catherine Street, liberando um terreno no centro da cidade que estava ocioso desde os tempos do Desmond Arms e da boate Cheers. Os vereadores aprovaram os planos com 15 condições anexadas.
A medida ocorre enquanto os vereadores de Limerick aumentam a pressão sobre Dublin por uma resposta direta para o centro da cidade. O grupo do Distrito Metropolitano planeja enviar uma carta ao Taoiseach Micheál Martin e ao Tánaiste Simon Harris, solicitando uma força-tarefa específica para Limerick—modelada de forma semelhante às criadas para Dublin e Cork.
A urgência para Limerick está evidente para todos. A cidade busca converter terrenos vagos ou ociosos em moradias, ao mesmo tempo em que autoridades avaliam mudanças mais amplas no planejamento urbano. A proposta de Variação nº 3 do Plano de Desenvolvimento de Limerick visa acelerar a construção de moradias, revisar padrões de densidade e colocar mais terrenos residenciais zoneados em uso. As contribuições públicas estão abertas até 18 de maio.
Os desenvolvedores planejam demolir partes do quarteirão na Catherine Street, enquanto os números 35 e 37—ambos protegidos—serão restaurados. No lugar deles, os números 38 a 41 estão destinados a um novo edifício residencial de seis andares. Documentos anteriores detalham uma mistura de unidades de um e dois quartos, 11 vagas para carros, armazenamento seguro para bicicletas, além de um terraço comunitário no quinto andar. Painéis solares também fazem parte da proposta.
Limerick está de olho nesse terreno há anos. Em 2020, o conselho anunciou que o An Bord Pleanála havia aprovado uma ordem de compra compulsória para os números 34-41 da Catherine Street. Isso gerou uma revisão judicial por parte dos proprietários. A autoridade local, por sua vez, classificou a propriedade entre vários terrenos abandonados de destaque no centro da cidade.
Os vereadores do Fine Gael Olivia O’Sullivan, Daniel Butler, Dan McSweeney, Sarah Kiely e Peter Doyle apresentaram o plano da força-tarefa na reunião do Distrito Metropolitano de abril. O’Sullivan argumentou que “agora é a vez da cidade de Limerick” ter um grupo apoiado pelo governo, enfatizando que o foco deve ser em soluções específicas para os problemas da cidade. Limerick Post
Comparações com cidades semelhantes aumentam a urgência. Em 2024, o governo lançou a Força-Tarefa da Cidade de Dublin, com o objetivo de melhorar a vida, o trabalho e o turismo no centro da cidade. As recomendações focaram em abandono, serviços locais, segurança e o espaço público em geral. Agora, o Conselho Municipal de Dublin está acelerando a implementação por meio de suas próprias estruturas dedicadas.
Cork é outro ponto de referência local. O governo aprovou o Cork City Futures Group em 1º de abril, encarregando-o de revisar o plano de ação do centro da cidade e de buscar obstáculos, além de recomendações sobre investimento, crescimento empresarial, cultura e infraestrutura. Espera-se que esse grupo entregue uma estrutura de implementação de alto nível ainda este ano.
Limerick se destaca por sua escala e urgência—apenas 76 casas, todas em um único quarteirão, em vez de uma grande reformulação da cidade. Ainda assim, os defensores da força-tarefa apontam para isso como um exemplo claro dos projetos que querem acelerar, desde que as agências nacionais e locais estejam trabalhando em sintonia.
Riscos permanecem. A permissão de planejamento não garante que as obras comecem — ainda há a questão das condições, obtenção de financiamento e definição do cronograma de construção. O local está dentro da Área de Conservação Arquitetônica de Newtown Pery, território protegido pelo patrimônio, e um relatório sobre morcegos apontou sua proximidade com habitats protegidos do Lower River Shannon. Esses detalhes podem complicar — e aumentar o custo de — tanto a demolição quanto a construção.
A demanda por moradia em Limerick vai muito além do mercado privado de apartamentos. O conselho lançou um chamado em fevereiro, incentivando desenvolvedores, construtores e proprietários de terrenos a apresentarem planos para habitação social e acessível—buscando explicitamente casas, sobrados e apartamentos. Autoridades citaram tanto a necessidade atual quanto futura de moradias em toda a cidade e condado.
A aprovação da Catherine Street marca uma pequena, porém perceptível, mudança no centro da cidade. Agora, as atenções se voltam para saber se o governo concederá a Limerick o pedido de uma força-tarefa—com influência política à altura do que apoia Dublin e Cork.
